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Wertermittlung von Hotelimmobilien

Eine gut strukturierte, nachvollziehbare Wertermittlung trägt maßgeblich zur Kaufpreisfindung und Finanzierungsentscheidung eines Investors bzw. des Kreditinstituts bei. Somit haben der Verkäufer einer Hotelimmobilie und die Käuferseite entscheidende Vorteile, wenn diese professionelle Basis besteht.

Grundlegend ist zu entscheiden, ob Ihnen eine „Werteinschätzung“ ausreicht oder für Ihr Vorhaben eine „Fundierte Wertermittlung“ in Form eines Gutachtens erforderlich ist. Denn es stellt einen gravierenden Unterschied betreffend Aufwand, Umfang und Ergebnis dar. Eine „Werteinschätzung“ erklärt sich als Transaktionspreis-Einschätzung auf Basis der vorliegenden Daten zu Hotelimmobilie, Markt, vergleichbaren Hotelimmobilien sowie Expertenerfahrung. Eine „Fundierte Wertermittlung“ allerdings ist eine detaillierte, gutachterliche Untersuchung und Aufbereitung eines Hotelgrundstücks durch einen Sachverständigen: Zuerst muss eines der gängigen und auf die Aufgabenstellung zutreffendes Wertermittlungsverfahren ausgewählt werden. Auf Basis individueller und noch zu erhebender Parameter wird dann der passende Marktwert ermittelt. Die Gesamtmarktsituation, Vergleichsobjekte, relevante regionale und überregionale Aspekte bis hin zum Einbezug der aktuellen betriebswirtschaftlichen Kennzahlen, der Performance (Ertragswert) sowie etliche Aspekte mehr spielen eine wichtige Rolle zur Ermittlung des realistisch fundierten Marktwertes der Bestandshotelimmobilie.

Gerne besprechen wir mit Ihnen Ihre persönliche Situation und geben Ihnen eine Empfehlung zu Vorgehen und sinnvollen Fachleistungen. Sprechen Sie uns an.

Checkliste Leistungsempfehlungen

Auszug Referenzen

Wertermittlungen von Hotelimmobilien

Wyndham Garden Hotel Gummersbach **** (110 Zimmer)

City Hotel Ratingen *** (68 Zimmer)

Hotel Höhn ***S in Rüdesheim, Rhg. (55 Zimmer)

Romantikhotel Schassberger ****, Ebnisee (47 Zimmer)

MITGLIEDSCHAFTEN
tophotel consultants GmbH
Flugstraße 15
76532 Baden-Baden
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Fax: +49 7221 98 30 98
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